海南今后几年的楼市没有下跌的可能

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提起海南的房价，如今也是议论纷纷，成为很多人饭后的热门话题。现如今已经和之前的楼市暴涨情况有所不同了，最近几个月以来，海南楼市全面下滑，据悉房价下跌板上钉钉的事情了。

海口11月份新房和二手房房价均出现小幅下跌，新房跌幅0.4%

与其说海口房价跌，更准确的说是开发商在11月售出的房源主要都是上半年建设的相对低价位的新房，整体的价值定位并不高，成交均价下跌所以导致的房价整体下跌。和房价的降价是有本质区别。

三亚新房环比上涨0.4%

三亚由于放宽了限购，新房市场明显回暖，10月份三亚房价环比上涨0.6%，成交均价环比上涨了30%，11月新房房价也环比上涨0.4%。和海口不同的是，三亚是旅居养老地产为主，年底也是三亚片区的买房旺季。所以年底海南西线和三亚片区房价上涨是意料之中的事情。

长期看，海南房价今后几年没有连续下跌的可能性

今年以来，海口房价下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房价都是上涨的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，海南今后几年的楼市没有下跌的可能。

从供需角度来看，海南今年春节期间回收了3.1万亩住宅用地永久的转为其他用途，海口今年住宅用地规划只有去年的10%，今后也不再增加住宅用地规划。所以基本上截断了新房的供给。

但是从需求的角度看，海南上个月全面取消了落户的限制，海口也取消了房价最高限价。三亚楼市限购也有所放宽，这明显会导致海南楼市需求回暖。

未来的海南到底会怎么样？事情都是瞬息万变的，谁也没有办法准确预测；

但是对于楼市来说，即将过去的2019年，海南大体上量跌，但是价却一直上涨，没有想象中的腰斩，没有意料中的崩塌；

最严格的限购也即将过渡过去！

还能比现在差吗？不可能了

海南这些区域可以抄底了

所以2020年海南楼市和2019年楼市的根本不同就是2020年海南楼市环境会有所宽松。今年年底海南房价已经是明年的底部了。

从这两年的房价走势和购房热度来看，海南三亚、陵水有得天独厚的资源优势；西线的东方、临高和儋州这些地方有明显的价格优势，今后有不小的上涨空间。可以抄底买房了。

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