还想去海南买房投资？买错了区域，你的二手房可能根本卖不出去！

限购至今海南不是哪里都能买房投资

很很多人看到前几年海南房价大幅上涨，别人在海南投资房地产挣的钵满瓢盆，自己也想来投资房地产。殊不知，海南房地产现在虽然还有很多投资机会，但是也有很多坑。2018年之前来海南投资房地产的，放一年转手卖二手房就挣了30%。但是现在限购之后，想投资哪有那么容易？

那限购就表示海南楼市没有机会了吗？当然不是。那些限购非常严格，没有足够购房热度的区域，甚至是连自住条件都达不到的荒郊野岭楼盘，买房投资是不现实的。

但是海南多的是这样的楼盘，很多购房者只知道在海南投资房地产可以赚钱，但是却不懂理性分析什么样的项目才有上涨空间。

投资海南房产要以需求和发展潜力为基础

来海南买房投资要做好长线投资的准备，也不只是海南，全国现在楼市行情都是以稳定为主，哪怕是大湾区这样的投资热门区域也是要做长线投资。

海南真正有投资价值的区域肯定要满足这三个条件当中的2个：

1、是否属于房价洼地

海南相对的房价洼地在哪里呢？在海南西线，西线开发比东线晚了3年，现在西线的房价仅仅是东线3年前的价格。东线已经进入了相对饱和的瓶颈时期，西线现在的发展速度明显比东线要快很多。西线目前的房价均价1.3万出头，房价从1.1万-1.6万不等。但东线现在的房价均价已经超过2万。

2、是否有足够的养老资源和买房热度

海南买房投资不要去选择什么刚需房，来海南买房的90%以上都是来养老的。所以养老地产才是海南最大的需求所在。那么海南哪里买房养老更多呢？

今年除了海口之外，三亚买房最多，儋州和东方其次，然后就是临高和陵水。可以看出都是沿海城市。海南中部市县限购后甚至出现月度0成交。哪里还有什么投资价值可言。

3、是否有足够的发展潜力

海南要建设国际自贸港，作为国家战略层面的规划区——江东新区是首当其冲的开发区，也是海南投资潜力最大的区域之一。

除此之外，海口新埠岛、三亚崖州湾、和海棠湾相邻的陵水清水湾。这些地方都有很大的发展价值。

还不明白海南哪里值得买房？海南限购如何买房的可以私·信【maolulvji01】