注意！海南两年后再无新房可卖！您还不关注吗？

打算去海南买房的朋友该把计划提上日程了！

海南从2018年限购以来，

大幅缩减住房供应，

海南两年后或无房可卖！

海南多次宣布要优化产业结构，从二月开始，海南大批回收已经卖出去的住宅用地，累计回收3.1万亩（相当过去6年海南楼市成交量面积总和）住房用地，转为自贸区建设的其他用途，不再作为住房用地使用。今后已经卖出去的住房用地没有在规定时间内建房的，还会继续回收。

海南住房用地供应大幅减少

不仅如此，在住房用地供应方面，海南今年变得出奇吝啬。今年海口的土地供应清单来看：海口2019年总供地面积1160公顷，其中住宅用地只有110公顷。而且这110公顷土地还要减去71公顷的人才住房用地，真正拿出来卖给开发商的只有39公顷的土地！算下来，整个海口今年用于商品房住房用地的面积不到590亩地。比起前两年，直接减少了90%！

限购阻止不了别人来买房

在限购无法从源头上降低购房需求的情况下，海南再继续缩减住房用地供应的话，海南现有的不到10万套库存房很可能卖不到2年。两年后海南很可能无房可卖。

很快就是下半年，海南绝大多数的楼市需求都集中在下半年的9-12月份。海南现在没有打算新增新建住房，那下半年只能是消化之前的库存房。哪怕是限购之后海南购房成交量下滑50%，这10万套房也不够卖2年。但实际上限购这一年海南楼市成交量没有下滑50%。

限购阻止不了海南房价上涨

限购之前，海南每年楼市成交套数是30万套左右，限购这一年里，海南的楼市成交面积下滑了37%，成交总金额下滑23%。等于说成交单价上涨了22.22%！

海南今后楼市政策预测

海南摆脱房地产转向自贸区建设这条路不会两年内停止，那么海南的限购政策就不会有本质宽松。海南的住房供应量就不会回升到正常水平。那么海南这两年内住房库存量就会越来越少。那么海南的这两年的房价将会毫无悬念的持续上涨。

爱上海南这个美丽的地方在海南定居的理由最好的休闲度假地

海南岛处于亚洲太平洋的中部，中国唯一的热带海洋岛屿，与美国夏威夷处在同一纬度，北纬18°—20°是造物主钟爱的后花园。它穿越之处集中了地球上最纯净和浪漫的热带海岸度假圣地;巴厘岛、黄金海岸、马尔代夫和我们的海南岛。海南年平均气温23.8℃冬无严寒、夏无酷暑，拥有丰富的热带雨林资源，全国热带原始森林面积最大，全岛绿化率达55%。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。

天然的养老第二居住地

海南岛生态环境指数全国排名第一，空气中的负离子含量极高浓度达5—10万个立方厘米，比国内中等城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。海南人均寿命高于全国水平，我国人均寿命为68.55岁，海南人口平均寿命82岁。

令人向往的“口腹天堂”

在海南您可吃遍山珍海味，吃海鲜：鱼吃游的、蟹吃爬的、虾吃跳的、贝吃活的;鲍鱼、鱼翅、梅花参更是极品中的极品;海南的山珍绝不亚于海鲜，肥沃的河谷五指山拥有5000多种珍奇野生动植物，吃山珍：鸭吃跑的、羊吃窜的、菜吃野的，更有海南四大名菜…… 真是吃不尽的甘甜，尝不完的鲜美，海南是名副其实的口腹天堂。