2020年海南省人才引进落户、普通落户政策、及购房政策！

2020年海南省人才引进落户、普通落户政策、及购房政策！最全全解读资料。

                                                                       海口市落户条件

1、全日制大专学历落户

年龄45周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。

需要材料：学历，身份，户口本，学信网认证报告。

2、全日制本科学历落户

年龄55周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。

需要材料：学历，身份证，户口本，学信网认证报告。（国外（境外）取得学历学位的须经国家教育部留学中心《国外学历学位认证书》）

3、“中级职称、高级职称、技师，技能（例如一级二级三级）以上职业资格或执业资格的人才落户”

年龄55周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。

需要材料：资格证书，身份证，户口本，通过以考代评获得的职称需要提供考试合格成绩单、准考证

通过评审得的职称需要提供评审表，红头文件

4、全日制硕士毕业、双一流高校和海外留学本科毕业生落户

年龄55周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。

需要材料：学历，身份证，户口本，（学信网打印）、（国外（境外）取得学历学位的须 国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》）、

5、高层次人才落户

年龄在55周岁（含）以下，且在本市领办、领办企业或与各类用人单位签订三年以上的劳动合同，可在本省就申请落户

需要材料：提供高层次人才认定的证明材料、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本（复印件盖公章）。

强调:规定中所涉及年龄、劳动合同期限、工资性收入等条件计算的基准日为申请落户之日。申请落户时伪造或提供虚假证明资料，一经审查发现，责任方为用人单位的，将用人单位列入本省不诚信企业黑名单;责任方为拟引进人才的， 对该个人不予办理落户，已办理落户的，将户口退回原户口迁出地。构成违法犯罪的，依法追究相关法律责任。

                                                                 三亚市落户条件

1、全日制大专学历落户  

年龄40周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。

需要材料：学历，身份，户口本，学信网认证报告。

2、全日制本科学历落户

年龄40周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。

3、全日制硕士以上

年龄55周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。

需要材料：学历，身份证，户口本，学信网认证报告。（国外（境外）取得学历学位的须经国家教育部留学中心《国外学历学位认证书》）

4、“中级以上专业技术职称、技师（二级）以上职业资格或执业资格的人才落户”

年龄40周岁（含）以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，可在本市申请落户。

需要材料：通过以考代评获得的职称需要提供考试成绩单、职称证书、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本（复印件盖公章）。

备注：

技师（二级）以上职业资格证书可在“国家职业资格工作网”打印成绩单；专业技术职称“考评结合或经评审”获得的中级职称需经市县主管部门认定并换发省内《专业技术资格证书》。

5、全日制硕士毕业、双一流高校和海外留学本科毕业生落户

年龄在55周岁（含）以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，及六个月社保证明，可在本省就业地或居住地申请落户。

需要材料：提供学历学位证书、学籍证明（学信网打印）、（国外（境外）取得学历学位的须 国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》）、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本（复印件盖公章）。

6、高层次人才落户

年龄在55周岁（含）以下，且在本市领办、领办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，可在本省就业地或居住地城镇申请落户。

需要材料：提供高层次人才认定的证明材料、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本（复印件盖公章）。

7、高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才落户

年龄在55周岁（含）以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，可在本省就业地或居住地申请落户。

需要材料：《三亚市引进人才落户技能人员职业资格证书核查申请表》、职业资格证书、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本（复印件盖公章）。

备注：

职业资格证书技师（二级）、高级技师（一级）需经市县人社部门进行认定，认定证书后，并在《三亚市引进人才落户技能人员职业资格证书核查申请表》表格中盖章。

8、在我省上年度收入30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的就业人才

年龄在55周岁（含）以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，可在本省就业地或居住地城镇申请落户。

需要材料：居民户口本，居民身份证、劳动合同、营业执照副本（复印件盖公章）、单位工资表证明、银行收入证明、税务部门开具的个人所得税缴税凭证。

9、在我省领办、创办企业，其产品符合本省12个重点扶持产业

“年龄在55周岁（含）以下，且个人实际出资不少于150万元（不含技术入股）的创业人员需经省级主管部门认证后，可在本省就业地或居住地城镇申请落户。”

需要材料：居民户口本，居民身份证、公司营业执照、省级主管部门认证书、社保清单。

强调:规定中所涉及年龄、劳动合同期限、工资性收入等条件计算的基准日为申请落户之日。申请落户时伪造或提供虚假证明资料，一经审查发现，责任方为用人单位的，将用人单位列入本省不诚信企业黑名单;责任方为拟引进人才的， 对该个人不予办理落户，已办理落户的，将户口退回原户口迁出地。构成违法犯罪的，依法追究相关法律责任。

落户事项：

1、省内户籍居民，在海口市城镇社区（含城区、建制镇的社区，下同）有合法稳定住所（含租赁，下同）的，可以落户。配偶、子女、父母可随迁。

2、省外户籍居民，取得我省居住证并参加我省城镇从业人员基本养老保险（暂不含临时养老保险缴费账户）和我省城镇从业人员基本医疗保险的，可在海口市城镇社区落户，配偶、子女（未成年子女或成年在校生子女）、父母（男性超过60周岁、女性超过55周岁或者已离、退休的干部、工人）可随迁。

3、取消办理夫妻投靠业务中“市外夫妻投靠需结婚登记满一年”的限制条件。

 省外户籍居民落户交验材料和办理程序

（一）交验材料

1、申请人《居民户口簿》，《居民身份证》或《社会保障卡》。

2、凭本人（或配偶或子女或父母）房屋权属证书或房管部门备案的购房合同（附付款发票）或政府有关部门出具的回迁证明材料可在自有产权房屋落户；凭房管部门签发的本人（或配偶或子女或父母）租赁证可在居住地社区集体户落户；居住在政府单位管理的公房的，凭本人（或配偶或子女或父母）租赁证或政府单位出具的住宿证明可在居住地社区集体户落户；居住在用人单位集体宿舍的，凭该集体宿舍的房屋权属证书（或单位租赁证），住宿证明（或个人租赁证）和劳务关系证明可在居住地社区集体户落户。

3、配偶随迁的，提交《结婚证》及配偶《居民户口簿》；子女、父母随迁的，提交子女、父母的《居民户口簿》，《居民户口簿》不能体现亲属关系的，还需提交《出生医学证明》、或户口登记机关（公证部门）出具的关系证明、或国家机关（事业单位）人事档案亲属关系记录、或亲子鉴定证明。

（二）办理程序

属城区派出所辖区的由辖区办证中心（金盘、高新派出所辖区的由开发区分局户政窗口）窗口民警受理审核并当场办理落户；属农村派出所辖区的由辖区派出所窗口民警受理审核并当场办理落户。

省外户籍居民落户交验材料和办理程序

(一)交验材料

1、申请人《居民户口簿》，《居民身份证》或《社会保障卡》。

2、申请人《居住证》。

3、系统无法核验从业人员基本养老保险、医疗保险的，提交本月（或上月）的养老保险、医疗保险清单。

4、凭本人（或配偶或子女或父母）房屋权属证书或房管部门备案的购房合同（附付款发票）或政府有关部门出具的回迁证明材料可在自有产权房屋落户；凭房管部门签发的本人（或配偶或子女或父母）租赁证可在居住地社区集体户落户；居住在政府单位管理的公房的，凭本人（或配偶或子女或父母）租赁证或政府单位出具的住宿证明可在居住地社区集体户落户；居住在用人单位集体宿舍的，凭该集体宿舍的房屋权属证书（或单位租赁证），住宿证明（或个人租赁证）和劳务关系证明可在居住地社区集体户落户；凭《居住证》可在居住地社区集体户落户。

5、配偶随迁的，提交《结婚证》及配偶《居民户口簿》；子女、父母随迁的，提交子女、父母的《居民户口簿》，《居民户口簿》不能体现亲属关系的，还需提交《出生医学证明》、或户口登记机关（公证部门）出具的关系证明、或国家机关（事业单位）人事档案亲属关系记录、或亲子鉴定证明。

（二）办理程序

1、统一由辖区办证中心（金盘、高新、美安派出所辖区的由开发区分局户政窗口）窗口民警受理审核，值班主任审批，当场签发《准予迁入证明》。

2、属城区派出所辖区的由辖区办证中心（或开发区分局户政窗口）办理落户；属农村派出所辖区的由辖区派出所办理落户。

                                                   人才落户以及普通落户购房解析

普通落户海南后，是不是就可以不受限购政策限制，无需社保和其他条件就可以买房了？

答：这是目前最大的误解：海南变相开放限购，大多数认为落户后即可享受本地居民同等购房待遇。然而联系此前全域限购政策发现，其实开放落户和开放限购没有直接联系！全域限购政策《关于进一步稳定房地产市场的通知》原本是这么表述的：自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。换句话说，非人才引进方式落户，在海南购房仍需缴纳24个月社保或个税，并且已家庭为单位限购一套房（海口，三亚，琼海部分地区。需要缴纳60个月的社保或个税；五指山，保亭，琼中，白沙4个市县，只能面向本市县居民家庭销售）

海南基本取消落户限制？

答：许多人没有读透政策而盲目落户，导致无法购房。海南户口有几种，一种是原始海南户口，一种是人才引进户口，另外一种是刚刚迁入海南的普通户口。原始海南户口与人才引进户口购房不限购！购房首付可以做到30%! 而刚迁入普通户口（即居住证+社保落户的户口），若要购房，仍需要2年至五年的海南社保及个税！且只能买一套，首付不低于70%！不少人不清楚政策，导致落户时选择错误买不了房。普通户口转为人才户口不好转，海南无法从普通户口转为人才户口。普通户口仅有一种方式才能转为人才落户，就是迁出去岛外，再迁回来。迁回来时以人才引进的方式迁回来。但是这个办理方法转回内地户口比较困难。

有关于外省人员缴纳社保打算普通落户限制：

女方40岁，男方50岁以后在海南缴纳社保均为临时社保账户。

无法办理普通落户海南,社保须为（一般账户）方可办理普通落户！若女方40岁,男方50岁以前,有在海南交有哪怕一个月社保,都可以分为是一般账户。

                                               不满足人才引进落户需求怎么办

建议去考一个：正规的国家职业资格证书、或者（中,高）职称来办理海南人才落户。

国家职业资格证书：分为五个等级，即初级（国家职业资格五级）、中级（国家职业资格四级）、高级（国家职业资格三级）、技师（国家职业资格二级）、高级技师（国家职业资格一级）。职业资格证书是由政府劳动部门管理和颁发。需要考一到三级的来办理人才落户。

职称证书（中,高）：职称证书是技术职称，毕业后到一定的年限经过评定而获得，也就是人们平时所说的评职称。专业技术职称划分成高级、中级、初级三个专业技术职务。职称资格证书是由政府人事部门管理和颁发。

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