深圳试行大学区制 龙华学区房不香啦？

前言

昨日，龙华区教育局发布了《深圳市龙华区义务教育阶段大学区学校积分入学办法一览表（修订稿）》（征求意见稿）并对龙飞小学、华育小学、龙为小学、龙华中学弘毅校区、清泉外国语学校初中部5所学校划分招生范围。

根据“意见稿”龙华小一的大学区包括：民治中学教育集团民顺小学校区、民治中学教育集团民新学校校区、龙华区教科院附属实验学校（世纪春城小区范围）、龙华区实验学校、深圳高级中学（集团）北校区；初一的大学区包括：民治中学教育集团民治中学校区、民治中学教育集团民新学校校区、龙华区教科院附属实验学校、龙华区实验学校、深圳高级中学（集团）北校区。

另外，“意见稿”还对大学区的录取顺序和录取积分进行了修改。

那么！对比2020年，2021年的大学区政策修改了什么呢?可以用一个成语形容：脱胎换骨。

下面，给大家详细分析下修改的内容和影响。

修改的内容：

1，修改了录取顺序，这也是最核心的改动。原来大学区的录取政策是按积分高低录取，但现在改为和非大学区一样，先类型后积分。

原大学区政策中，为了区别大学区中的其他学区，本学区内的生源有5分加分，其他学区的生源还是有机会把本学区的生源挤下去的；现在取消了5分加分，替代的是一道无法逾越的鸿沟：本学区和其他学区，分属不同类型，永不相交。

2，修改了学位类型，原来的A.B.C.D四类，每一类都根据本学区和其他学区进一步细分成两个子类，因此现在有A1.A2.B1.B2.C1.C2.D1.D2八类。

3，积分上不封顶，原来住房.户籍和社保等加分项目3分封顶的限制取消，因此总积分也没有限制了，这点修改后和非大学区的政策一样。

4，类型的基础分统一改为60分，而原来不同的类型是70-80分。反正现在积分只用于同类型的比较，基础分设置多少都一样，设置为0分也不影响录取结果。

5，深户增加户籍时长加分，0.1分每月，修改后和非大学区政策一样。

6，非深户取消住房类积分（买房和租房），增加社保和居住证时长积分，均为0.1分每月，修改后和非大学区政策一样。

修改的影响

1，大学区和非大学区的积分政策基本统一，不管是录取顺序还是各项目的分值，只是大学区根据学区内和其他学区把每一个类型细分成两个子类，这样看待龙华的积分入学政策就条理多了，不像以前那么大学区和非大学区天壤之别，一般人容易糊涂。

2，大学区的属性弱化了，学区房的地位大幅提升。因为即使同大学区，本学区内和其他学区是两个不同的类型，这是一道无法逾越的鸿沟，其他学区的人买房再早入户再早也不可能超越本学区内的人；不像过去只是5分之差，其他学区的人买房和入户总时长多于50个月即可超越本学区内的人。

比如之前的深高北大学区，虽然由于积分过高基本只有四个本学区内的楼盘才有机会，但毕竟其他学区还是留有念想；现在新政修改成先类型后积分，其他小区连念想都没有了。

3，通过深户的户籍时长，以及非深户的社保和居住证时长，优先筛选在龙华实际工作和生活的生源，临时到龙华区申请学位难度更高了。

如此一来，龙华实验学校、深高北校区等5所知名度较高的学校，将取消单片区5分加分项，改为A类A1、A类A2等。

未来，积分入学按a.b.c.d分类，将统一基础分数确定为60分，但类型将不可跨越。

以深高北为例，水榭春天五六期、金亨利1-2期、汇龙湾等楼盘将与其它楼盘区别开，巩固了此前的优势。

而这几个楼盘，均属于龙华第一梯队学区房的VIP楼盘，积分改制+大学区制=风光无限！

龙华部分学区发生变动，具体如下：

1

一、龙飞小学学区

学区范围：岭南路以南、民治大道以东、梅观高速以西的范围。

2

二、华育小学学区

学区范围一：龙华大道以东、东环一路以南、民清路以西、工业路以北范围。

学区范围二：建设西路以东、侨龙路以西、鸿尚路以南、建设东路以东、东环二路以南、龙华大道以西、工业路以北范围(居住在龙华区第二实验学校小学部学区范围内的适龄儿童可以选择申请华育小学学位）。

3

三、龙为小学学区

学区范围一：东环二路以东，龙观路、清泉路以南，和平路以西范围。

学区范围二：东环一路以东，龙观路、东环二路以南，建设东路以北范围（居住在龙华第二小学学区范围内的适龄儿童可以选择申请龙为小学学位）。

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四、龙华中学弘毅校区学区

学区范围一：高峰社区工作站（含鹊山社区居委会、上早社区居委会、下早社区居委会、赤岭头社区居委会、元芬社区居委会、陶吓社区居委会）、龙胜社区工作站（含龙胜社区居委会）(居住在高峰学校小学部学区范围内的适龄儿童可以选择申请龙华中学弘毅校区小学部学位）。

学区范围二：龙平社区工作站（含龙平社区居委会）（居住在和平实验小学学区范围内的适龄儿童可以选择申请龙华中学弘毅校区小学部学位）。

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五、清泉外国语学校初中部学区

学区范围：龙华大道以东、东环一路以东、三联路以南、东环二路以东、龙观东路以南范围（居住在新华中学学区范围内的适龄儿童、少年可以选择申请清泉外国语学校初中部学位）

1.龙飞小学、华育小学（范围一）、龙为小学（范围一）的学区范围2021年作为过渡期，家长还可以选择申请住址原所属学区范围学校的学位；2022年待学校各项设备设施完善后，固定现划分的学区范围。

2.华东师范大学附属深圳龙华学校因疫情等相关原因延误了学校建设，导致学校无法在2021年秋季交付使用，所以学校2021年秋季暂不招生，待学校2022年全面建成后开始招生并划定招生范围。

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