重磅！国办发文，支持保障性租赁住房！这些地方允许改建，信贷管理予以差别化对待！

　　其中，关于进一步完善土地支持政策，加强金融支持，解决新市民、青年人等群体住房困难等政策内容引发关注。

　　《意见》明确，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，准入和退出的具体条件、小户型的具体面积由城市人民政府按照保基本的原则合理确定。

　　闲置和低效商业办公房屋可允许改建

　　一是进一步完善土地支持政策。 人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市，可探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房； 允许利用企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，变更土地用途，不补缴土地价款； 可将产业园区配套用地面积占比上限由7%提高到15%，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，鼓励将产业园区中各工业项目的配套比例对应的用地面积或建筑面积集中起来，统一建设宿舍型保障性租赁住房；对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房；保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或划拨等方式供应。 允许将非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。

　　三是给予中央补助资金支持。中央对符合规定的保障性租赁住房建设任务予以补助。

　　信贷管理予以差别化对待

　　另一方面是支持银行业金融机构发行金融债券，募集资金用于保障性租赁住房贷款投放。支持企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券，用于保障性租赁住房建设运营。企业持有运营的保障性租赁住房具有持续稳定现金流的，可将物业抵押作为信用增进，发行住房租赁担保债券。支持商业保险资金按照市场化原则参与保障性租赁住房建设。

　　房住不炒，国家再次出手，你咋看？