生育率全球倒数第1，房价连涨30年：内卷的台湾地区是什么样的？

　　正解局原创

　　其中，台湾地区位列全球倒数第1。

　　更关键的是，台湾地区的生育率可谓是断崖式崩溃。

　　但去年新生儿只有165249人，短短20年，出生率下滑了近50％！

　　人口第一次出现负增长！

　　台湾地区人口变动推算

　　高房价、高房租，一两千万才能买个破公寓、鸟笼。

　　当生存环境恶劣的时候，动物们会自动选择减少生育甚至绝育。

　　全球倒数第1的生育率背后，是台湾地区正在疯狂地内卷。

　　抗争的年轻人，还高唱《蜗牛战歌》，歌词中写道：

　　炒炒炒炒地皮免納稅 若欲一間厝 得要拼甲親像牛

　　规模庞大的抗争行动，迫使有关部门回应，“房子应该一坪6万新台币！”

　　到2007年，台湾房子均价已经飙涨到每坪30万新台币左右，是官方承诺价的5倍之多。

　　而实际上，只要看下台湾地区房价曲线，就只有一个感觉：绝望。

　　目前，台湾地区经济和政治中心都在北部附近，形成了以台北为中心，包括新北、基隆、桃园等几个大型城市的核心经济区，目前房价大约在11万新台币/㎡（约4万人民币/㎡）左右。

　　比如台北最贵的信义区，在著名的101大厦附近，房价就高达18万人民币/㎡，而新北市淡水区的房价，可能就2万人民币/㎡左右。

　　根据相关数据，台湾地区月薪平均大约是3.9万元新台币，折合人民币大约是9000块。

　　台湾地区薪酬分布图

　　但总体上看，靠工资买房，依然是遥不可及的。

　　居民收入也随之水涨船高，楼市就开始活跃起来。

　　从上世纪90年代中期开始，伴随着连年的高外贸顺差、台币升值等利好因素，加之台湾房贷利率很长一段时期都是在1%—2%水平，“炒房”成了一些人发家致富的诀窍。

　　但谁曾想，先趴下的不是楼市，而是股市。

　　2017年，台湾炒房名人黄勇义夫妇被判刑4年。

　　但这也只是众多炒房团中的“冰山一角”而已。

　　根据有关部门数据，2020年台北周边房价所得比（房价中位数与家庭年可支配收入中位数之比）达到了15倍，也就是说，普通人不吃不喝15年，才能买得起房子。

　　大部分台湾地区年轻根本买不起房，或者依靠父母资助，才有可能付得起首付。

　　今年新出的台湾电影《同学麦娜丝》，有个情节，就说出了普通人的心酸。

　　可他还有部旧车，为了省钱还贷款，只好买了个摩托车车位。

　　他只能每天停车，先下来，然后手动再把车推回停车位。

　　年轻人明明很努力，却依然看不到生活的希望，是整部剧给人最大的感触。

　　由于土地私有性质，很多原住民不愿意拆，而且管理部门也没钱拆、拆不动。

　　简单来说，没有地去盖房。

　　2020年，全台湾地区的土地总交易金额高达623亿新台币。

　　而且，台湾地区鼓励海外资金回流。

　　当然，之所以炒房，其实是投资商不愿意把钱投入到见效慢的实业，更愿意把不动产作为资金的避风港。

　　即便高举起打击炒房的“大棒”，最终也只能轻轻落下，让涉案企业“自罚三杯”蒙混过关。

　　实际上，台湾地区要发展，核心是要处理好和大陆的关系。

　　从2015年开始，出现一大波外资撤离潮：世界最大的风力发电企业德国英华威撤离，韩系彩妆品牌伊蒂之屋关闭全部在台门面，连麦当劳都易主经营……

　　经济不景气，企业长期薪水不高，十多年没有涨工资，是常有的事情。

　　工作岗位上，薪水低，如此一来，别说普通大学生难找到合适工作，连普通的行政岗位，都有博士、硕士挤破脑袋来应征。

　　高房价带来的社会后果

　　无论是高端制造业还是基础建设，台湾地区近年来都没有持续性增长，就业形势严峻。

　　其他地区因为缺少人手，劳动力成本又迅速增加，造成了整体经济的恶性循环。

　　高企的房价，全球倒数第1的生育率，实际上只是台湾地区“内卷化”的一个脚注而已。

　　必须要有断腕的勇气、魄力。