现在,房价越来越高,但货币越来越贬值,面对着这高风险的社会,有的时候买房你可能会收益,但有时候会恰恰相反,那现在购买100万的房子到十年后,还能值多少钱?
从目前来看,我国物价几乎每天都在上涨,我国物价平均每年的涨幅约2.9%。以通化膨胀的速度来计算,100万的房子到了2030年仅剩下75万,但以货币的供应量来计算到2030年可能只剩下45万左右。
现在我国在房价这块还是很高。那房价为什么会如此高额?其中的原因有很多,最离不开的就是土地价格的增长。现在在房地产业有很多高价拿地,高价卖房的现象。现在我们买的一套房子里,所含有诸多附加值,土地附加值,人工附加值,建安附加值,管理费用以及开发商利益等等这些都附加在房子中,所以房价始终都没办法下调。
国家看到日益增长的房价,不能不出手,通过这两年的调控,房价不想以前疯狂上涨,楼市也得以稳定,但楼市稳定让购房者一般担忧万分,一般惊喜连连的双重状态,现在购房者担心买了怕房价降,自己亏本,不买就怕到时再也买不起。
从目前来看,房价现处于稳定的状态,为什么它只稳定,而不下降呢?以国家的力量足以让房价下降,而现在只是让房价稳定在一个合理的区间,这是因为房价一旦大幅度的下降,就会像多骨诺米牌一样产生连环反应,后果不堪设想。所以期待房价成白菜价的想法不能有。未来买房要面临两个问题:一是房子涨值慢的问题。二是房产税征收问题。
到2030年,房产税这时大概处于征收中,如果你此时拥有房产众多,不光手里的房产贬值还要面临高额的房产税,所以“囤房”要谨慎,投资要三思而后行啊!
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