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虽然海南城市的经济体量，无法与众多一线城市比较，但由于稀缺海岛资源优势，以及政策支持力度的不断加大，海南房价一直是居高不下，涨幅已向一线城市看齐。

自去年4月份全域限购后，海南楼市出现了一个短暂的低潮期。

但在海南自贸区（港）建设满一年之际，海南省重启“商转公”贷款、盘活存量商品住宅用地、出台人才购房新政等一系列政策，海南楼市开始出现回暖的迹象，房价也是水涨船高。

2018年4月份海南全区域限购了，2018年海南楼市成交均价是1.45万，2019年上半年海南的楼市的楼市成交均价是1.55万，在这限购后的上半年期间，海南楼市成交均价涨幅达1000每平米。

总体来看，海南市场的居住和投资价值在于两方面

首先，是海南自然资源的稀缺性和唯一性。

海南是国内唯一长夏无冬的热带岛屿，阳光碧海，椰风沙滩，生态环境十分良好。北方人群在海南置业，以便冬季度假的需求一直十分旺盛。

其次是海南自贸区（港）突破性和开放性。

按照海南的新定位和新目标，海南不仅要建成一流的海岛休闲度假旅游胜地，更承接建设自贸区、自贸港的政治优势，未来海南或将成为中国服务业对外开放的重要窗口。

综合来看，优越的自然资源、良好的发展前景，让海南房价的涨幅程度一直处于国内领先，未来的上涨空间仍较大。

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