海南北纬18°陵水好房推荐！温暖的气候+清澈见底的海

王老师房产 2019-12-25 10:43:27 0 水湾

一说起海南，脑海中便会浮现出蓝天、白云、碧浪、银滩、椰树等等元素，在海南岛东南边，有一个地方就集中了所有海南美的元素，那便是迷人的陵水。陵水空气质量优良，拥有着海南数一数二的海滨风光和美食资源。随着三亚开发饱和的状态下，不少购房者把目光逐步投向了陵水。而陵水的房子为何这么受宠，原因到底是什么呢？

海南陵水县城

陵水东北起点为分界洲岛，沿135°角为基础向深海伸延12海里，东南与三亚市海域交界。海域共有四大海湾，分别是：香水湾、陵水湾、清水湾和土福湾。有分界洲岛和南湾半岛，自然资源十分丰富，矿产、热作、旅游和海洋资源，尤为得天独厚。

海南陵水美丽海景

从旅游资源、经济发展前景来看，海南陵水以逐渐向海南一线市县靠拢，其未来的发展趋势小编表示看好，而本期小编就给大家从地理位置、交通、生活配套、医疗、人文风俗方面给大家做详细介绍，以及推荐陵水最受关注的十大楼盘。

1、旅游资源

除了有名的香水湾、清水湾、南湾猴岛，陵水其他旅游资源也非常丰富，市县内有景点17处，比较火的有：吊罗山国家森林公园、分界洲岛、椰子岛、高峰温泉等。

陵水必游的5大景点

2、地理位置

陵水全称叫陵水黎族自治县，位于海南东南部，是个以黎族、汉族、苗族人口居多的“大杂居、小聚居”的市县。南边毗邻三亚，与保亭、万宁、琼中接壤，东边是绵长的海岸线。陵水地处北纬18°，与三亚气候相似，冬天温暖干燥，日照充足。

陵水地理位置

3、交通优势

来往海南各市县交通便利，东线高速公路和东环高铁贯穿全境。陵水县区也是设有公交车站点，公交车班次多、发车时间间隔短，有利于在陵水县内出行。还有当地特色的“风采车”（实为三轮车），帮助县内交通发展。

陵水交通图

4、生活配套

陵水的商圈已经非常成熟了，以陵水县城的海韵广场为中心，街上很热闹，并且陵水政府将来还要在黎安港片区打造大型商圈，整个陵水商区入驻着200家国内外知名品牌，还有陵水体育馆、医院、博物馆等县政配套。

陵水海韵广场效果图

5、医疗配套

医疗方面，目前陵水主要有县人民医院、县中医院、养老服务中心，能满足基本生活医疗水平，甚至你还可以驾车去三亚海棠湾的301解放军医院三亚分院，在那里设施齐备、环境干净、医生实力雄厚。

301解放军医院三亚分院

6、人文风俗

陵水是一个多民族聚集的地方，陵水县中心汉族人居住多，黎族和苗族的本地人一般在陵水下面的乡镇。“三月三”是海南的一个重大传统节日，对陵水的黎族人而言，是继春节之后第二大传统节日，表达对爱情幸福向往之情的节日，会给全县人民放假，一起狂欢。在这个节假日里，可以一起跳竹竿舞、吃长桌宴、黎族的阿哥阿妹对唱情歌，非常热闹。

海南陵水传统节日“三月三”

下面就是本期的重中之重了，陵水十大热门楼盘，都值得你拥有！

富力湾整体鸟瞰图

推荐楼盘一：富力湾

项目亮点：

富力湾项目依山傍海，两面都青山环绕；坐拥着北纬18°的气候，还有海景蓝天资源，每户都倾力打造可瞰全方位海景的宽大露天观海平台，让户主在家也能一览海景的风貌。

项目简介：

富力湾是中国地产十强富力地产匠心打造的滨海度假大盘，两面青山环绕，依山傍海，西高东低，面宽开阔，南北为长达4.2公里的私属海岸线。项目总体规划3200亩，总建筑面积约96万平方米，容积率仅0.35，绿化率高达65%。项目自北至南分为三个区域，北区：游艇港湾俱乐部、万豪度假酒店、带码头别墅群、沙滩别墅群。中区：沙滩别墅群、独栋别墅群、联排别墅群、精品酒店、中心商业街（青年旅馆、美食商业街、休闲会所、医疗会所）、沙滩娱乐区、海景住宅、情景洋房、酒店公寓、湖景别墅群。南区：山体别墅群、五星级酒店。

富力湾楼栋远景

项目动态：

【在售房源】亚朵酒店、T区半山看海微墅、K2区临海双拼别墅、Y2区高层住宅

【户型面积及价格】亚朵酒店：建面为50平、64平、104平，价格31000元/平；T区半山看海微墅：建面约60-80平，总价280万/套；K2区临海双拼别墅：建面约257-278平，花园面积约270-640平，总价1600-2400万/套；Y2区高层住宅：建面约109-113平，均价25000元/平

富力湾社区园林实景

项目优缺点：

优点：

①拥一线海景资源，周边旅游资源较丰富，毗邻分界洲岛。

②10年醇熟大盘，配套丰富齐全。

③私家游艇基地，满足富力湾业主、游艇爱好者多方面的需求。

④涵盖住宅、公寓、别墅等，产品类型丰富，满足不同的度假人群购房需求。

⑤Y2区户型拓展面积大，得房率高。

缺点：

①周边大型教育及医疗资源匮乏。

②较缺乏小户型产品。

Aloha阿罗哈鸟瞰图

推荐楼盘二：Aloha阿罗哈

项目亮点：

Aloha阿罗哈坐拥世界三大会唱歌的沙滩，地处陵水清水湾湾区中央位置，距离海边仅150米，一线亲海大盘，建筑做到无遮挡，保证户户能看到海景。

项目简介：

Aloha阿罗哈项目55万平方米的恢宏体量，占地面积近千亩，地上建筑面积45万平米，容积率0.8，绿化率60%；为满足不同的度假需求，Aloha丰富的产品线，带来万般精彩的度假生活，项目延续夏威夷热带度假风情，主楼矗立在观景大平台之上，户户观海、南北通透；整体规划与天然的美好环境合二为一，形成清水湾众多项目中独特且独有的建筑韵律。

Aloha阿罗哈社区楼栋外景

项目动态：

【在售房源】亲海楼王B3号楼

【户型面积】建面104-124平米三房，153平米四房，169平米五房

【房源价格】均价40000-55000元/平

【装修标准】豪华6000元/平硬装修

【交房时间】预计2021年9月30日

Aloha阿罗哈社区园林景观

项目优缺点：

优点：

①一线海景房，地段优势非常突出。

②全南向观海户型，景观视野开阔，居住舒适度高。

③小区配套完善，自有商业街。

缺点：

①当前在售檀香海居户型100㎡以上，小户型缺乏。

②项目在建，当下不能即买即住。

清凤海棠长滩鸟瞰图

推荐楼盘三：清凤海棠长滩

项目亮点：

清凤海棠长滩位于海棠湾土福出口处，国家海岸一线海景大盘千亩大盘，私享海棠湾最后1.8公里海岸线，70年产权，超高赠送率，正南正北户户看海，新亚洲建筑风格。整个地块采用退台式设计，保证户户观海效果。北临环岛高速，南向项目独有的1.8公里私家沙滩，西面为五星级酒店集群，东有赤岭的庇护。

项目简介：

清凤海棠长滩项目占地面积超12万平方米，分两期开发，一期占地196亩，规划13栋瞰海高层和171栋低密度别墅，共1035户，项目容积率0.65，绿化率高达45%。建筑由清华苑设计，浓郁的现代新亚洲风情主题，轻盈流畅的里面造型，利用天然名贵的大理石材和低辐射LOW-E玻璃，注重每个细节的打造，园林由美国易道精心设计，缔造五大度假主题公园，让你充分亲近自然，随时享受滨海度假的氛围。整个小区设有三个出入口，同时采用人车分流，保证业主的出行安全。

清凤海棠长滩楼栋效果图

项目动态：

【在售房源】洋房、别墅

【户型面积】洋房建面为65平两房；别墅建面建96平五房，实际使用面积306平

【房源价格】洋房总价580万/套；别墅总价1680万/套

清凤海棠长滩社区园林实景

项目优缺点：

优点：

①私享1.8公里优质海岸，一线海景户户观海。

②五星级酒店集群，拥享千亿配套。

③纯板式结构、高赠送面积，70年大产权。

④咫尺双公园生态体系，国际物管戴德梁行。

⑤社区规模较大，高绿化、低容积率，居住舒适度高。

缺点：

①项目在建，社区配套待完善。

②区域内公交路网待完善。

融创钻石海岸鸟瞰图

推荐楼盘四：融创钻石海岸

项目亮点：

融创钻石海岸所处的区域，是有名的清水湾，清水湾被誉为“会唱歌的沙滩”，这里水清沙幼，海岸线绵长，是良好的度假海岸。项目的房屋依照地势而建，在保证私密性的同时，又保留了足够大的观景视野，瞰海效果好。

项目简介：

融创钻石海岸位于陵水清水湾度假区内，总占地523亩，容积率0.38，绿化率超45%。项目背靠赤岭山，坐拥清水湾，远眺海棠湾，拥有天然的自然资源，是融创中国着力为行业领袖量身打造的私密度假社区。项目秉持着“轻松、私密”的度假理念，打造拥有含健身会房、SPA馆、业主会所、椰风海贝海滨餐厅、私家Imax影院等度假生活配套；更有业主自发形成的电影、舞蹈、美术、运动等社团组织，形成高雅的社区审美生活。项目产品包含半山别墅和瞰海公寓，其中半山别墅依凭自然山体坡度，错落有致互不遮挡，从而实现户户看海。

融创钻石海岸社区楼栋外景

项目动态：

【在售房源】公寓、别墅

【户型面积】公寓建面168平三房；别墅建面350-407平

【房源价格】公寓总价800-1000万/套；别墅3300-6200万/套

融创钻石海岸社区配套：泳池

项目优缺点：

优点：

①地处清水湾赤岭风景区，三面环山，一线全海景半岛，位置优势非常突出。

②低密度社区，物业管理一级资质，居住环境舒适。

③别墅私家游泳池、超大庭院，景观视野好。

④精装交付，省时省心。

缺点：

①纯高端产品，普通消费者付款压力较大。

②项目预计2020年交房，当下不能即买即住。

东和福湾鸟瞰图

推荐楼盘五：东和福湾

项目亮点：

东和福湾坐拥21.8公里海岸线，千亩社区中最后席位，50米亲海微距，2公里私家海岸线，百年椰林，缔造完美旅居生活。醇熟生态美居，实景大美呈现，西班牙风情小镇建筑，完善配套。

项目介绍：

东和福湾占地1000多亩，拥有3公里绵长海岸线，集纳68-137㎡MINI泳池别墅、43-65㎡海景洋房、48-130㎡一线海景公寓、洲际双五星酒店、南北区会所、海伦吧、商业街等于一体，感应千年福祉传奇，汲达百年椰林原生性情，享受私人度假服务的贵宾礼遇。在三亚未来的核心海域上打造极具西班牙异域风情的世界湾区。

东和福湾楼栋外景

项目动态：

【户型面积】建面61-110平一至三房户型

【房源价格】均价60000-80000元/平

东和福湾社区阳台观海

项目优缺点：

优点：

1、一线海景看海，户户观海，亲海50米。

2、现房入住、秒住，国际知名设计师精心设计装修。

3、有稀缺小面积户型建面为50-100平。

4、涵盖住宅、公寓、别墅等，产品类型丰富，满足不同的度假人群购房需求。

5、国家海岸海棠湾龙头位置，千亩大盘，小区配套成熟（餐厅、超市、健身房等）。

6、政策支持、国际性规划。举步可享受周边高端配套（301医院、免税城、酒店群、旅游资源）。

缺点：

①公交路线缺乏，目前尚未有公交站点直达项目。

②适合喜欢近海的购房者。

合景汀澜海岸鸟瞰图

推荐楼盘六：合景汀澜海岸

项目亮点：

合景汀澜海岸坐享1.4公里的私家海岸线，属于真正的一线海景，小区内距离海边不到150米，较远的房子也只有大约400米，项目拥有椰林、沙滩、海水、温泉、漂流、高尔夫、森林公园等三湾三岛的丰富高端度假资源，湛蓝的海水、绵绵的沙滩、近乎原生态的极致美景凸显出地段的明显优势。

项目简介：

合景汀澜海岸总占地面积800亩，总建筑面积317000㎡，呈“长方形”沿海岸线分布，进深仅408米，换言之，最远的房子距海岸线也仅有408米。整体容积率仅0.6，私密舒适。绿地率58%，碧海、银滩、国际七星Bensley园林，汇聚顶级自然享受。

合景汀澜海岸别墅区实景

项目动态：

【在售房源】四期

【户型面积】建面70平两房，建面90平、94平三房户型

【房源价格】价格为22000-29000元/平

合景汀澜海岸四期沙盘图

项目优缺点：

优点：

①地处国际旅游岛先行试验区，区位发展潜力大。

②一线海景，社区绿化好，居住环境舒适。

③品牌开发商及旗下物业公司管理，售后物业管理服务有保障。

缺点：

①周边商业配套尚未形成商圈。

②公交线路较少，有待增加。

清水湾智汇城鸟瞰图

推荐楼盘七：清水湾智汇城

项目亮点：

清水湾智汇城坐落于清水湾一线海景房，大部分房源可看一线海景；项目位置位于核心区位，交通便利，配套醇熟，生活便利；而且产品业态丰富，别墅公寓皆有，性价比高；户型纯板楼设计，南北通透，坐拥清水湾国际信息产业园，绿色舒适的生活享受。

项目简介：

清水湾智汇城项目占地面积105172平方米，建筑面积105181平方米，由半山半岛和上海复地联手打造，以国际化视野和对地段资源的占有力，落子清水湾区，打造百万平米大城。社区集休闲会所、组团景观、商业街、别墅、公寓为一体，以开阔的田野、潺潺流水间的乱石、风中飘散的蒲公英为原型，仿生规划、自然融合，用浪漫手法诠释休闲度假生活的本质意义。

清水湾智汇城楼栋外景

项目动态：

【在售房源】3、16号楼

【户型面积】建面76平、79平、80平两房，90平、133平三房户型

【房源价格】均价22000元/平

清水湾智汇城社区园林实景

项目优缺点：

优点：

①位于12公里海岸之心，毗邻湾区缤纷配套。

②户型设计多样，涵盖小户型公寓和星空别墅，赠送面积大。

③项目有直通车直抵市中心、机场、车站，交通方便。

缺点：

①交房时间预计2020年初，不能即买即住。

②当前在售二期首推房源不多。

一品清水湾鸟瞰图

推荐楼盘八：一品清水湾

项目亮点：

一品清水湾，邻近东环高铁、东环高速、凤凰机场，毗邻海边可悠享海居度假生活，距离三亚市不远，城市市政配套触手可及，附近还有免税店，满足您任意购物各大名牌商品。

项目介绍：

一品清水湾采用“生活养生+旅居度假”模式，致力于打造海南旅居生活度假地产跃级钜作，项目拥有13栋高层和一处酒店会所，社区内配备大型商场、农贸市场以及集中商业圈，项目朝向良好、通风顺畅、采光明亮、视野开阔。

一品清水湾住宅效果图

项目动态：

【户型面积】建面60平、63平、64平、91平、103平

【房源价格】均价19000元/平

【交房时间】2020年12月30号

一品清水湾沙盘实景

项目优缺点：

优点：

①地处清水湾板块，整个片区知名度较高。

②产品70年产权，涵盖小户型，低总价，付款压力较轻。

缺点：

①当前所售产品只能一次性付款，不能按揭。

②项目含部分安置房，生活环境不比靠海边湾区。

天赐南湾鸟瞰图

推荐楼盘九：天赐南湾

项目亮点：

天赐南湾，海南高品质养生海景花园小区，是清水湾的珍藏。项目户型简约与大气相融合，可见270度奢华海景，每户均有很好的观海朝向，面向中心花园景观，极尽豪放的阳台尽享阳光，每套房为业主优质选材精心装修。项目社区配套齐全，有医院、购物中心、高端度假酒店、5A级景区、24小时呼叫服务等。

项目简介：

天赐南湾西面紧邻清水湾旅游开发区，东邻南湾猴岛旅游区，位于海南国际旅游岛先行试验区陵水县新村镇西南部。项目距南海海边约500米。占地面积229亩，建筑面积30万平米。天赐南湾共有42栋海景公寓，12栋豪华别墅，1栋五星级酒店及数万平米的商业中心构成，倾心打造国际旅游岛上更好的休闲、度假、养生的热带滨海文化小镇。加之周边一公里内有高尔夫球场、高端度假酒店等，实为理想的养生度假小区。

天赐南湾楼栋外景

项目动态：

【在售房源】三期5、6、7、8号楼

【户型面积】建面70-75平两房户型

【房源价格】均价25000元/平

天赐南湾社区园林实景

项目优缺点：

优点：

①地处三亚优越生态圈，舒适的热带滨海地理优势。

②户型多样，选择性强。

③海南本土开发商公司开发，旗下物业公司进驻，物业服务有保障。

缺点：

①公交配套欠缺，有待开通。

②大型医疗资源欠缺，有待完善。

碧桂园海棠盛世鸟瞰图

推荐楼盘十：碧桂园海棠盛世

项目亮点：

碧桂园海棠盛世距离海边约2公里，亲海不近海，宜居宜养；且地处交通便捷位置，周边生活配套设施齐全；项目低楼层，独立电梯入户，70年大产权。

项目简介：

碧桂园海棠盛世是碧桂园集团2018年在海南东线土福湾打造的力作，项目总占地约695亩，容积率1.7，绿化率40%，拥享臻贵林湖资源，傲居海棠湾旁优越位置，尽享海棠湾全度假资源。项目分三期开发，一期用地面积约210亩，规划户数有1100户，由10栋6层高住宅楼、3栋11层高住宅楼、26栋14层高住宅楼以及3栋2层高商业用房组成。