这位专家预测：半年后，房价迎来上涨，他表示很担心

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未来房价走势如何？有人看涨有人看跌，众说纷纭各执一词。最近12月1日，在上海财经高峰论坛会上，人民银行原司长盛松成预测：将来半年后，房价可能会迎来一波上涨，对此他表示很担心。

因为房地产调控抑制了炒房，但是刚需该买房的还是会买，而且房地产投资量减少，现在住宅用地比较难拿，土地越来越稀缺，新房供应越来越少，因此，房价可能会上涨，至于上涨的幅度是大是小，这得看各个城市楼市行情来定。

那么未来，哪些城市房价会下降呢？其实这个很好理解，看城市流入人口以及经济发展情况就知道了。未来，房价下降的地方应该会聚集在三四线城市，尤其是远离核心城市群的片区地段，房价没有人口、经济、产业的支撑，房价很难上涨。

然而，在那些一线城市，以及东部核心地段二三线城市，土地供应量越来越少，但是买房的人源源不断，因此，房子比较好卖，交易火热一片，自然房价也会逐渐走高。

简单来说，盛松成专家核心观点是：房子供应小于需求，土地供应逐渐减少，房地产投资下降，这些原因造成了未来新房数量的减少。

其实，他的观点倒不是说鼓吹房价上涨，是站在一个客观的角度来看问题。房地产调控的目的不是说，让房子消失掉，让大家都别去买房了，调控的目的是让大家理性去买房，因此当调控取得一定效果，就不能在继续加码加严了。未来，在刚需买房需求较多的城市，还要提供更多住宅还行。

房价上涨有区域性的，城镇化是必然趋势，三四线城市或者小县城的发展空间相对有限，但是，房子大部分还是集中在这些地方，最严的限购限贷等政策却都是在一二线城市，全国的人也都是往这些地方跑，北上广深都是严控人口数量，可以说集中优势资源的地方房价不会跌。

小编觉得，当前房地产开发增速持续下降，房地产贷款连续14个月回落。房价也出现了小幅下降，这刺破了房价只涨不跌的梦想。但是，一些经济发展不错的城市，房价是有支撑的。

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