拥有一套自己的房子是一件让人欢欣雀跃的事情，仿佛人生中的一件大事尘埃落定。即使在房价高涨的今天，买房依旧是国内大部分人成家立业的必经之路。但是你想要买房的话，要经历的不止是攒钱那么简单，选楼盘，选户型，选楼层，包括整个交易流程都要注意很多事情。你以为办理了贷款交完首付就完事大吉了吗？还要完成3件事，准备妥当，房子才算没白买。

1、备案登记

现在房地产行业处于繁荣期，为了挣钱什么人都有，所以建议大家买房后首先到住房管理机构进行登记备案工作。之前网上有人爆料，黑心开发商由于做出荒谬的承诺，把同一套房卖给两个业主，这就给大家都造成了很大的麻烦。想要追回损失只能无休无止地奔波在各个机构，耗时耗力，房子也白买了。

2、预告登记

预告登记与备案不同，是为了证明这套房子已经交易，不再属于开发商的一种方式。这件事的必要性主要是因为刚刚买房还没有拿到房产证，此时无法证明房子的所有权，所以通过这件事标记交易信息。进行登记后可以查询到自己的付款记录，也能证明房子已经被你买下了。

3、附加协议

附加协议的内容主要是关于房屋的实测面积，这个过程要在拿到房后请房管所协助完成。实测面积将作为重要的依据写入合同，房产证上的内容也与附加协议有关，不及时办理的话容易吃亏。

综上所述都是付款后购房者需要完成的大事。我们买房交了首付以后，有时候还未拿到房产证和钥匙，必须通过相关的法律途径来维护自己的合法权益。将一切都准备妥当后，你的房子才算是没白买。