海南舒适好房精选︱这里不能错过！

海南买房攻略---随着社会的发展建设，人们对于生活的追求越来越高，舒居已经成为各大楼盘的口号，什么样的房子才能称得上“舒居”？

考察了品牌、价格、地段、户型等因素，也千万不要忽略“容积率”的重要性。

那么，容积率究竟是什么呢？容积率又称建筑面积毛密度，它直接关系到业主居住舒适性，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

举个例子，在1万平方米的土地上，有3万平方米的建筑总面积，它的容积率就是3.0。

容积率太高对生活有什么影响呢？

01人口密度大

小区的容积率高，就意味着房子多、人口密度大。而较大的人口密度又会对楼宇电梯、消防通道等形成较大压力，加剧设施的老化，甚至产生安全隐患。

02内部规划差

高容积率的小区通常楼层高、绿化少、道路窄、车位少、楼间距窄，居住于此，难免会遭遇找不到车位的窘境，以及“一开窗就与邻居对视”的尴尬。生活隐私与安全性也大打折扣。

03安防难度大

高容积率导致的较大人口密度，同时也容易造成小区安防的疏漏，让外来人员混入小区，甚至威胁到小区业主的财产与人身安全。

通俗点说，容积率说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。那现在很多大楼盘都陆续开盘了，那到底哪些楼盘容积率更低，住的更舒服呢?

海口房产--融创无忌海

融创无忌海实景图

容积率：1.15

项目介绍：项目由两个板块组成，纯住宅区与乐养生活配套区，项目依托千亩原生态湖泊而建，其中住宅区总占地面积约13.6万㎡，总建筑面积约21.3万㎡，绿化率约40%。

项目动态：目前加推户型建筑面积约70㎡两房，单价约11000元/㎡起；预计2020年6月30日三期交房。

项目地址：海口市琼山区红旗镇

融创无忌海区位图

澄迈在售楼盘--富力红树湾

富力红树湾实景图

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容积率：0.45

项目介绍：项目产品线丰富，涵盖双海湾景观洋房、景观别墅、木屋等，建筑造型美观，设计科学合理，并拥有红树林湿地保护公园、完善的医疗服务、多场景运动配套等醇熟健康配套。

项目动态：富力红树湾住宅和少量别墅在售，住宅建筑面积约65-117㎡，8折特惠，折后10300元/㎡起，别墅建筑面积约522㎡,均价18000元/㎡。

项目地址：海南西线高速澄迈红树湾出口

富力红树湾区位图

临高房产推荐--碧桂园金沙滩

碧桂园金沙滩实景图

容积率：1.80

项目介绍：瞰海洋房多景观阳台，轻松享受舒适度假生活；产权式酒店，单廊式线形设计，户户观海；亲海别墅，满足每个人的海边别墅度假梦想。

项目动态：16#和17#在售，建筑面积约104㎡，均价在8000-11500元/㎡，当天全款定房可享88折，主体已恢复施工，建至10层。

项目地址：临高县龙波湾滨海旅游度假区

碧桂园金沙滩区位图

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