买了厦门学区房就有学位？若这种情况有变数，上不了

厦门学区房应该是厦门楼市最近几年来，最热门的话题了。

楼盘的学区问题，对于大部分想要买房的客户来说，绝对不是小问题。

你买的或者准备买的房子，和对应的学区究竟是啥关系？

而这个学区对应的中学或者小学，是否就等于你已经拥有了这个学校的学位？

不要小看这两个问题。

关于厦门学区房的学位问题不但关系着你的孩子能上什么档次的小学、中学，获得哪个档次的教育资源，同时还关系着你房子未来的升值潜力。

毫不夸张的讲，对于厦门这样优质教育资源极为稀缺的城市来说，学区对于二手房价格高低，有着举足轻重的影响。

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买了学区房不等于拥有了入学券

厦门各个小学附近的楼盘都非常多，但是并非所有周边楼盘的业主都可以让子女在附近小学就学。

那么，买了厦门学区房是不是就代表着一定可以在这个学校就读呢？

买了厦门学区房，不代表就能在这个楼盘周边的学校上学，因为还要再看这个周边学校的学位分配情况，即使现在学位充足，不代表若干年后学位还是可以满足的。

另外，大部分的小学招生都会公布，因超出招生规模未被我校录取的适龄儿童将由区教育局统筹安排到其他的区属公办小学。因此，如果考虑太远的未来，还是将会充满不确定性。

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名校跨岛是什么情况？

在厦门，学校成绩的排名，是众多置业者所看重的“学区房”价格风向标。买“学区房”的本质是买升学率，当概率洗牌的时候，“学区房”的房价格局自然也会发生重大的变化。

厦门名校跨岛，不同于以往所谓的分校、附属学校的办学属性，校区与本部为同一个法人。新校区与本部校区在校园管理、师资配置上将实现同步，两个校区在师资力量上采取的是双向交流、有序教学的模式。学校选派骨干教师到新校区进行教学，进一步保证新校区的教育资源。

那么厦门到底都有哪些名校已经实施了名校跨岛发展战略？

厦门实验小学翔安校区，位于石厝以东，浦边村以西。

厦门双十中学翔安校区初中部，位于翔安南部新城片区。

厦门第一中学海沧校区初中部、高中部，位于海沧马銮湾新城。

厦门科技中学翔安校区，位于翔安区新店镇。

对于厦门的名校跨岛战略发展，我们可以看到，不管是厦门一中、双十中学、实验小学、外国语中学、科技中学等名校来说，在岛外建立校区，其管理模式主要是：

1、岛内本部校区派遣岛外校区完全管理团队，从校长到年级长、学科组长，特别是关键业务岗位，均为岛内本部校区派遣。

2、支援部分任课老师，尤其是语数外等主课老师。

3、缺口教师由岛内本部校区招聘，经过岛内本部校区培训合格后派往岛外校区。

4、岛外校区教学计划和岛内本部校区保持同步，岛内本部校区和岛外校区会共同考试，共同改卷，有的比较密切的还要共同评卷。

但是也有联合办学的模式，比如：厦门外国语学校海沧校区，将原延奎小学海景教学点、渐美小学、温厝小学、海农小学、东屿小学五所小学合并，与厦门外国语学校联合办学，成立厦门外国语学校海沧附属学校，由厦门外国语学校提供日常管理。

这种联合办学模式，就是比直接设立岛外校区弱一层的关系。

不过，必须说一句，这里岛内本部校区和岛外校区或者附属学校，只是阐述一下二者关系，并不表明他们的教学质量有一定的高下之分。

在这几年的考试中，岛外的校区或者附属学校的成绩排名也在直线上升。

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请做好调查

在你买房的时候，售楼员给你讲清楚了没有，反正，翻来覆去就是那句话“厦门某某名校就在附近，未来你的孩子上学直接走路过去几分钟就到了，是不是很方便？”

然而，你是不是发现一个问题，在几乎所有销售员的说辞中，总是在回避一个问题。

回避的问题就是，名校就在附近，就代表我买你这个楼盘，孩子以后就一定能够在这里上学吗？买了楼盘新房，是否就代表入学券？

当你追问细节的时候，下一句就是“细节还没有定下来”。或者“我们肯定会和有关部门进行沟通好”

当你要求这一条写入合同的时候，再下一句就是“对不起，一切以交房后教育局划片之后再定”。

因此，如果你是本着厦门学区房的目的去的，请一定谨慎再谨慎。