海南房产信息有深刻了解添加微信：qbm8855 小全

2018年4月的一张限购令，给原本火热的海南楼市泼了一盆冷水，房地产市场暂时进入了冷淡期。在限购的一年多里面，许多房企抛售、逃离，炒房客更是纷纷转向其他广西、云南等区域。

而海南楼市经过限购以后，多项数据集体下滑，跌幅程度甚至达到了一半以上。限购以来，种种迹象都表明，海南房产市场似乎已经跌落神坛，难以恢复往日火爆的场景。

本来，从限购令开始下达的时候，很多人就盼望着海南房价会下跌，好趁机抄底买房。然而事与愿违，海南楼市的整体数据都在下跌，唯独房价是稳定上涨。

2018年海南楼市成交均价是1.45万，2019年上半年海南的楼市的楼市成交均价是1.55万，在这限购后的上半年期间，海南楼市成交均价涨幅达1000每平米。

这样的涨幅程度，让很多持观望态度的购房者始料未及，本来想趁房价下跌了好入手，没想到海南房价是越限越涨。

那么对于现在的海南楼市，是要持续观望，还是要趁早购房呢？相信有这两种想法的人都不在少数。当然，前提是满足限购条件，符合在海南买房的资质。

其实，无论是观望还是购买，最终都会涉及到一个房价跌涨的问题。

持观望态度的人，可能认为海南房价在未来将大幅下降。因为出于对生态建设和经济结构调整的需要，海南可能会进一步实施更为严格的限购政策，这就直接导致符合购房资质的人越来越少。而开发商为了解决资金周转问题，可能会在未来集中抛售楼盘，加大优惠和折扣的力度，购房者更有机会低价买房。

对于想趁早购房的人，认为在限购环境下，海南房价可能会进一步上涨，实际在限购的一年多，海南房价确实在上涨。原因就在于海南住宅土地供应量、海南新房供应量的锐减，这就导致楼市库存在未来会逐渐减少。而海南房产市场一直有很大的需求量，所以未来房价会上涨，应该趁早购买。

另外，海南人才引进政策，也让部分人在购房上，有了很大的便利和优惠。因此这部分人可能更倾向于趁早买房。

对于海南的楼市，无论是观望还是购买，都有各自的理由。至于海南楼市未来的走向，仅根据目前的政策，是很难判断的。不过可以确定的是，随着海南自贸区（港）的不断建设，海南未来的发展会越来越好。

海南房产信息有深刻了解添加微信：qbm8855 小全