不是江东，不是崖州湾，目前全面开挂发展的海南自贸港，竟是这里

在粤港澳大湾区、雄安新区、上海临港新片区等一系列新的国家战略高地面前，如果你对海南自由贸易港的建设仍持有怀疑态度，或许是你对这片改革发展的热土还不甚了解。

就目前而言，不要去看江东新区，也别看崖州湾科技城，因为，它们美好的蓝图才刚刚描绘完。若想了解自贸港当前的建设水准，也许那片素有“国家海岸”之称的海棠湾，是你快速了解的最佳视窗。

△“国家海岸”海棠湾

自2018年4月13日，党中央决定支持海南岛建设自由贸易港以来，海棠湾也开始以更高的国际视野，对标国际旅游消费中心，为自贸港建设，提供扎实的配套设施及打造多元的文化活动品牌——

同年同月，由复星投资110亿元建造的三亚亚特兰蒂斯项目旋即开业，一石激起千层浪，此番亚特兰蒂斯的入驻，使得海棠湾这个国家品牌IP，真正跨入国际高端旅游明星目的地行列。

△三亚亚特兰蒂斯

紧接着，2019年1月，占地约87万平方米、集结了80多个特色单体项目的海昌梦幻不夜城盛大开业，既进一步提升海棠湾的知名度和品牌价值，又填补了海南岛缺乏夜间主题式娱乐综合项目的空白。

△海昌梦幻不夜城

2019年7月，三亚HELLO KITTY主题乐园度假村项目签约落户海棠湾；同年11月，项目313.8亩建设用地正式挂牌出让，预计2024年开园营业。这一国际IP品牌主题乐园的落户，将进一步增强海棠湾作为国际旅游目的地的吸引力，成为海南自贸港的一张新名片。

△HELLO KITTY主题乐园度假村示意图

2019年9月，拥有国内一流名校资源的人大附中三亚学校正式开学。自此，人大附中已经锤炼成熟的教育理念、教育模式、育人体系都将在海棠湾这片沃土上，扎根发芽，焕发出新的生机。

△人大附中三亚学校开学现场

2019年12月17日，以培养杰出女性领袖为宗旨的美国卫斯理安学院附属海南国际高中（WHN）官宣落户海棠湾，将提供全球高校认可度最高的IB课程，全外教师资，从美国本土派驻海南，按照美国的学分要求进行软硬件配置。一期建设周期2年，届时，海棠湾教育将无缝接轨国际，为海南工作生活的国内外高层次人才，解决子女教育的后顾之忧。

△美国卫斯理安学院

临近年底，海棠湾又有一新地标即将惊艳登场——三亚国际免税城商圈重点项目河心岛，力争今年底试营业！岛长570m，包含4大主题业态，有奇趣生活馆、国际创意荟萃、国际缤纷嘉年华、国际美食市集，并有景观桥联通三亚国际免税城，其主塔似一颗洁白的“云戒”，闪耀海棠湾上空。该项目将填补三亚休闲度假商业设施的空白，还将大大带动整个三亚甚至海南旅游业的发展。

△河心岛景观桥主塔

与此同时，还有一批高端知名医院项目正陆续扎根海棠湾，与解放军总医院海南分院、形成优质医疗资源聚集的联动效应，助力海南自贸港医疗保障水平再迈新台阶。

例如，以康复医学、月子中心为特色服务的妇产专科医院——三亚恒大妇产医院，土建已经基本完工，目前进入内部装修阶段，即将投入使用。

△三亚恒大妇产医院效果图

投资8.34亿元、占地139亩的三亚广安门医院项目，已于2019年11月正式开工建设，预计2020年建成。

△三亚广安门医院项目效果图

荣列口腔医学全球第15名，居中国境内第一名的北京大学口腔医院三亚分院，计划2019年12月开工，建设工期为24个月，建成后，将力争打造为国家区域口腔医疗中心。

△北京大学口腔医院

在海棠湾旅游、教育、医疗等配套设施全面开挂的同时，今年以来，深耕在这片海岸上的旅游、文化、电影、会展、金融、信息等多元产业也在蓬勃发展——

以海南岛国际图书（旅游）博览会、海南岛国际电影节等重大活动品牌为平台，让海棠湾在文化财富、星光熠熠中，聚焦全球视野。

以海棠湾保利C+会展中心为引擎，围绕国际财经论坛永久会址、各高星级酒店会议厅等场所，推进海棠湾会展产业的发展。

△三亚国际财经论坛永久会址

以中国电子集团海棠湾信息安全产业园为核心项目，聚集软件研发、IT媒体、大数据、双创中心等形成IT产业集群，让海棠湾成为国际资本的强大吸金场。

中国电子集团海棠湾信息安全产业园合作企业入驻签约现场

以亚太金融小镇为依托，汇集各类金融资源，争取银行业、保险业、证券业等金融业务落户海棠湾

△亚太金融小镇

蠢蠢欲动已经不足以形容海棠湾的发展现状，它更像一壶烧开的热水，伴随着汽鸣声，水壶盖也不断被沸水顶开。

而这持续沸腾的过程，也涵盖了房地产板块。

我们一直强调，房产的价值等于周边公共配套的价值总和。

这些配套包括交通、医疗、教育、商业等。换句话理解，周边配套越齐全、越高端的，其房产价值也就越高。而这样的房子，拥有的接盘侠也是最多的。

因此，若要问，近十年在海南置业投资，相当有成就感的是哪里的业主？毫无疑问，海棠湾当选！

中国房价行情网显示，近十年来，海棠区的普通新房均价，已从原来2万+直奔5万元/㎡，翻了一番多，涨幅之快，堪称现今海南房价最贵区域。