40套房业主痛述：不是不想卖，是真的卖不掉！

本文要写的这个购房故事，是这位网友在前天晚上提供的素材。讲句真心话：本文一点没有虚构，只求真实还原，通过个案也可窥探整个市场的动向。

杜老板，平顶山人士，头发一丝不苟的向后梳着。一副金丝眼镜显得本人精明干练。手里实业也颇多，有珠宝店同时接一些装修的小工程，杜老板很健谈，思路也很清晰。随着不断的深入了解，本文的故事也逐渐明晰起来。

杜总在02年开始接触郑州的房地产市场，那还是缘起于一场小的包装工程。记得当时郑州的房子2000-3000元/平米。当时的平均工资在1000-2000左右。干完一场装修，帐却一直要不回来。记得对方当时是抵了两套房子。和老杜一起工作的4个人，谁也不愿意要房子。无奈因为是老杜带头包的活，所以这两套房子老杜就收下了。借了外债给了其他几个工人的工资。

老杜确实是个精明人，在06年的时候老杜给工人们发工资依然还是2000左右，但是此时郑州的房价确是冲上了4000-5000元/平。辛辛苦苦干了几年，反倒是越来越买不起房子了。眼看着郑州外来务工人员越来越多，大学也在扩招，留在郑州的人口越来越多。老杜打起了小心思，在06年又购置了3套房子。随后相继在09年购置了一个小区一个楼栋的3层共12套房子。14年购买某小区整2层8套房子。16年购买某小区整5层20套房子。

时间来到，2017年的12月。老杜的生意需要扩张，而且投资地产的收益越来越高。高到，老张心里没底了。我问老张：你为什么觉得没底？老张告诉我：说句实话，我是老板经常给员工发工资。现在一个普通员工能挣多少钱？在郑州每个普通员工的工资也就4000-5000元。再看看房价呢？20000一平。

之前05年左右工资发2000元，除去生活的花销。能够留到手里1200-1500左右。现在发4000元，刨去生活花销还剩多少？年轻人们欠信用卡就万事大吉了。还买什么房子？有钱人早就已经买了房子，没钱人只能租房子。随着城中村的拆迁、改造。我现在手里的房子，低价出租有的也出租不出去了。为啥？看看郑州的群租房就知道为啥了。

眼看着，房租收入已经远远低于投资其他的回报。而且，日益趋近的房产税让老杜如坐针毡。如果实行，对他来说，无异于是毁灭性的打击。所以，想趁着这两年的空档期赶紧出手一批房子给卖了。

麻烦的事情来了，如今二手房比周边的新房要贵的多。愿意买房的人也来看了几波，都不愿意这个价格。二手房的价格普遍高于新房500-1000左右/平。尴尬的是现在每人买了这个价格。而且看房的也越来越少。完全不能和16年相比。老杜迷茫了？没有人愿意接手了。40套房子，低于市场价舍不得买，现在这个价格，确是无人问津了。