预计2020年楼市，房价既有稳定小幅上扬趋势

海南自2018年4月发布全域限购后，随着调控政策监管不断日趋严格，商品房销售异常火爆的势头趋于平缓，市场开始降温。

明年迎来2020年，房价以稳为主，依旧坚持房住不炒。很多人都想知道明年房价趋势如何，好决定是房子是否买卖。如果明年房价下降，想买房的人就可以捡漏抄底了，想卖房的人也可以赶紧抛售换取现金流。如果明年房价上涨，房东就会看势高位卖掉，刚需买房就等等，推迟买房计划，不再高位接盘。

其实，明年楼市和房价稳定是必然的，不过楼市会分化，房价该上涨的城市，会持续上涨，只要涨幅控制好就行。房价难以支撑的，也可以下降，不过别降幅太多了。预计整体楼市，房价既有稳定小幅上扬趋势，也要避免下滑趋势。

明年房价普涨或普跌，这不太可能，部分城市区块会涨，一些城市会跌，一二线和三四线城市楼市分化，一二线、省会城市房价预计小幅上涨，普通三四线和小县城房价预计小幅下降。这是未来几年的现象，大涨大跌都不可能！

其实房价涨幅还是被抑制着，对于刚需而言，这就是给刚需机会，建议凑到钱赶紧买。尤其是在一些人口流入量大的，经济发展不错的，产业发达的，未来房价是涌动式上涨，应该是上涨式清盘，长远看，现在的阶段高点仍为低点。即使在人口流出量较多的，经济一般的城市，房价确实下降，但是顶多在合理的小区间内波动。

明年2020房价预测：稳定小幅上扬，避免下滑趋势。

自从房地产市场全面调控后，投机投资性购房已经非常非常少了。无论几套房，大多都是以居住为目的的，特别是像在海南、沿海地区买房，最多是候鸟式居住需求。买房炒房获利空间少了，投资房产甚至亏本的氛围正在形成，特别是在一线城市基本挤出了投机投资性需求。

在基本挤出投机投资性需求情况下，解决房价继续上涨的最主要办法就是——加大土地资源供给，加大住房建设，加大商品房投放市场，利用市场手段加大盘活空置房，加大开发商囤积的房子投放市场。任何商品价格上涨的主要原因就是供给不足，供需失衡。