1月2759套房源入市，2020开年海口商品房预售同比降4成

风光了4个月的海口商品房预售市场，终于呈现出“假期疲软”态势，2020开年预售套数同比降4成，不足3000套房源入市。

『海居君』最新监控数据显示，1月海口有8个楼盘拿到8张预售许可证，预售房源2759套，同比4897套下降43.7%，预售面积18.51万平米，同比下降54.5%。

这8个新拿证的项目，基本上都是老盘，其中不乏在海口市场曾经很火的教育地产恩祥新城北大华府，再比如区位优势较明显的中央半岛、价格及环境取胜的观澜湖观悦。

如果要说新盘，也就粤泰福嘉花园了，不过『海居君』给购房者提个醒，同是粤泰集团开发的海口另一楼盘粤泰滨江花园，1月曾有部分业主反映该盘交房存在一些和业主预期有差别的情况，意向福嘉花园的购房者需谨慎考虑。

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从区域来看，秀英区有3个项目，龙华区、美兰区各有2个项目，琼山区1个项目。秀英区新增供应1055套、龙华区822套、琼山区657套、美兰区225套。

从用途来看，这批新拿证的房源，车位以107套优势领先住宅，为1331套；住宅有1224套；商业154套；酒店式公寓49套。

价格方面，这8个楼盘目前仅4个可查到预售备案价格，而这4个楼盘里仅1个盘有住宅，为金盘花园二期，带装修住宅备案均价17226元/平。

恩祥新城北大华府C区此次获预售证号：[2020]海房预字(0001)号，预售范围为地下室，预售总房源541套，全部为车位，预售建面18370.5㎡。

根据1月3日海口市发改委的备案价格信息，单个车位价格15万元/个，子母车位23万/个。

金盘花园二期A区此次获预售证号：[2020]海房预字(0002)号，预售范围为1、2号楼，预售总房源344套，其中住宅房源184套，车位14081个，商业20套，预售建筑面积36872.22㎡。

根据去年12月25日海口市发改委的备案价格信息，以上楼栋住宅精装修房源均价17226元/平，普通车位18万/个、无障碍车位23万/个、子母车位25万/个，商铺毛坯房源均价43000元/平。

金城天鹅湖此次获预售证号：[2020]海房预字(0004)号，预售范围为5、6、7号楼商铺，预售总房源40套，全部为商业用途，预售建筑面积2986.02㎡。

根据去年12月20日海口市发改委的备案价格信息，以上楼栋商铺毛坯房源均价11826元/平。

观澜湖·观悦二期(25-01-05地块)此次获预售证号：[2020]海房预字(0005)号，预售范围为1、2、6、7号住宅楼，预售总房源474套，全部为建面62-91平米的一居住宅，预售建筑面积33801.2㎡。

暂时没有查到备案价格信息。

碧桂园中央半岛滨海国际2201地块(一期)此次获预售证号：[2020]海房预字(0006)号，预售范围为C5、C6号楼，预售总房源36套，全部为商业用途，预售建筑面积6746.08㎡。

暂时没有查到备案价格信息。

粤泰福嘉花园此次获预售证号：[2020]海房预字(0007)号，预售范围为1、2、3、4、5号楼，预售总房源657套，其中住宅566套、公寓49套、商业23套、车位18个，预售建筑面积45912.12㎡。

暂时没有查到备案价格信息。

楠滨华庭此次获预售证号：[2020]海房预字(0008)号，预售范围为南区地下室，预售总房源478套，全部为车位，预售建筑面积15346.98㎡。

根据1月9日海口市发改委的备案价格信息，单个车位价格约19.5万元/个，子母车位约27万/个。

和风兰庭获预售证号：[2020]海房预字(0010)号，预售范围为娱乐综合楼，预售总房源189套，有车位154个、娱乐用途29套、经营用途6套，预售建筑面积25029.8㎡。

暂时没有查到备案价格信息。

再过两天，2020年节后就要开工了，就目前的市场环境而言，受新型冠状病毒感染疫情影响，海口售楼处暂停组织营销、现场看房等活动，海口商品房预售量可能也会按上“暂停键”。待疫情控制之后到博鳌亚洲论坛期间，或迎来新一批房源入市潮。