12月海口新房价格环比涨0.3%，2019年有10个月都在涨

1月16日，国家统计局发布《2019年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，2019年12月，海口新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨8.0%；三亚新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨5.4%。

也就是说：过去一年，海口新建商品住宅价格涨了8.三亚涨了5.4%。

▲图表来源：国家统计局

▲图表来源：国家统计局

国家统计局发布的数据显示，12月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降城市有16个，上涨城市有50个(比11月多6个)，持平城市有4个。

据初步测算，12月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，二手住宅销售价格环比上涨0.1%。35个三线城市新建商品住宅环比上涨0.6%，二手住宅销售价格环比上涨0.2%。

其中，12月海口新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨8.0%；二手住宅价格则是环比下降0.3%，同比下降1.4%；三亚新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨5.4%；二手住宅价格则是环比持平，同比上涨0.4%。

从新建商品住宅分类来看，2019年12月：

海口90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨6.6%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨6.4%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨13.1%。

三亚90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨5.7%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨4.5%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨1.4%，同比上涨6.1%。

从二手住宅分类来看，2019年12月：

海口90平米以下二手住宅价格环比下降0.3%，同比下降2.4%；90-144平米二手住宅价格环比下降0.3%，同比上涨0.4%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.1%，同比下降2.8%。

三亚90平米以下二手住宅价格环比持平，同比上涨0.7%；90-144平米二手住宅价格环比下降0.3%，同比下降1.2%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨2.3%。

▲制图：海居君；数据来源：国家统计局

看以上走势图，最近24个月，海口、三亚新建商品住宅价格环比涨幅走势大相径庭，曲线步调起伏基本上是一致的。两年时间里，两个城市环比价格都是有且只有1个月下降、有且只有1个月持平，其余月份全都是“涨”的状态。

就2019全年而言，三亚新建商品住宅价格就没跌过，还出现了个稍有翘尾的房价行情，环比0.7%的涨幅也是全年第三高；海口虽然11月环跌0.3%，但12月马上回涨0.3%。

2019年已经落下帷幕，海口、三亚新建商品住宅价格都涨了(2一个涨了8.0%、一个涨了5.4%。

“房子是用来住的”，在全力推动建设自由贸易港背景下，2020年海南房价走势，或已有定论。