将来10年房地产市场很稳，楼市波动不大

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房地产在没有大规模调控以前，地产商比较吃香，向银行借钱融资，开发大量土地，盖起一批批房子。期房预售资金回笼快，市场行情好，房价也迎来了一波波大涨。

有人说今年整体楼市不景气，因为炒房投资少了，地产商融资也受到约束，所以楼市热不起来。不过实际情况却和想象中的不太一样哦，目前，已经有32家开发商公布亮眼业绩，从2019年1月~11月的新房累计销售额高达56027亿元，比去年增长了18.6%，突破了记录，创下了新高，楼市业绩可谓是十分傲人啊。

不过，在坚持房住不炒之后，房地产市场彻底变了，这个行业不再是集万众宠爱了，融资被限制，住宅土地开发也受到影响，开发商需要备案商品房售价，规定每年房价上涨幅度不能超过一定的指标。房地产市场将告别火热行情，变得更加理性温和。预计未来10年，房地产市场销售额将达到12万亿左右。

未来房地产行情如何呢？最近北京举办了“全球华人不动产盛典”，400名业界大佬齐聚一堂，开展对于未来房地产趋势的探讨和交流。他们在论坛上的发言极为精彩，能够给大家透露出楼市的走势，想要买房投资的，或者是对楼市行情感兴趣的不妨了解一番。

会议盛典上，房地产协会会长冯俊表示：过去20年，是房地产的高速发展繁荣时机，过去大家对于住房需求非常渴望，商品房改善了居民的居住环境，房价也迎来较快增长。

然而，现在住房紧缺的时代已经过去了，房地产市场很难保持高速增长的趋势，再加上坚持房住不炒，防止房地产金融泡沫化，房子已经逐步回归居住属性了，所以楼市波动不大，房价保持平稳。

与此同时，中航万科首席执行官葛磊表示：未来房地产行业强者更强，弱者会逐步被淘汰掉。说不定是前10强地产商，把握了全国50%的市场占有率，你买的房子都是品牌。

预计未来10年，房地产市场销售额将达到12万亿左右，开发商一年卖房子达到一万亿销售额，这已经是个不错的成绩了。现在开发商不敢高杠杆借钱，担心会爆大雷，而且后续房地产调控是长期的，总之，房地产行情很难回到肆意大涨周期。

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