如何判断一个新楼盘是否值得购买？

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都在讲购房看地段，看配套，可是看得见的好地段，周边配套成熟的楼盘，房价肯定也很高。所以要问一个新建楼盘值不值得买，最重要的还是看楼盘周边的未来规划。

判断一个楼盘值不值得买，至少要看以下几个方面！

一、好地段

地段绝对是房地产保值增值的第一保障，好地段的房子可能未必是自住的首选，但一定是投资的首选。置业专家分析，在楼市销售非常好的情况下，可能郊区的房子和市中心的房子都同时在涨，甚至有些偏远地段的房子涨幅更大，但是从长远来看或者在经济不景气的时候，好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性。

二、优质资源配套

配套说白了其实也是楼盘对于稀缺资源的一种占有，在楼盘配套中，有些是开发商适当地进行一些投入就可以做到的，但有些配套是必须由政府进行操作，甚至是多年累积才可以形成的配套，很显然，后者应该是购房者在投资买房过程中予以重点考虑的。

比如优质教育资源，大家都知道其价值，父母为了给孩子一个好的教育，往往不惜重金购置学区房！还有地铁站，城轨站附近的房子，往往也值得购买，方便生活上班的同时也比较保值，而且更容易升值！

三、 城市发展新区，有区域前景

有人说，买房子就是买未来。一些新规划的政府大力支持的区域，即使在配套还不完备、交通出行也不是十分便利的情况下，但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的升值能力。但是，对于区域前景的判断需要购房者拥有前瞻的眼光和准确的判断能力。需要知道城市的整体规划、发展重心甚至一些一线城市的发展经验。

比如像地铁建设对于区域经济的拉动及房价升值也是比较明显的，因此往往了解规划获批后即开始买房，一定会取得不错的投资回报。再有，临近市区的资源型区域也是房子增值保值的最好选择。

四、良心开发商，良心物业

一个良心的开发商会给你一个质量非常好的家，而一个良心的物业会给你一个非常舒适和安全的生活环境；二者实在缺一不可。

五、适合自己的房子

判定房子的好坏的标准，不是地段，也不是装修，更不是价格；而是与自己需求的匹配的程度，最适合自己的才是最好的！

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